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LGUC

La Ley General de Urbanismo y Construcciones explicada: responsabilidades, plazos para reclamar por fallas, profesionales, permisos y sanciones.

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01 Guía pilarLa LGUC explicada: la guía completaLa ley que decide quién responde cuando una construcción falla, y por cuánto tiempo. Explicada de principio a fin para quien nunca la ha abierto. 02 Qué es la LGUC y por qué es la ley que te protegeCasi todo el mundo la nombra y casi nadie la ha abierto. Es la ley que dice quién responde cuando una construcción falla, y eso te importa más de lo que crees. 03 El artículo 18 de la LGUC: quién responde cuando una construcción fallaEs el artículo más importante de la ley para cualquiera que compre o construya, y probablemente el menos leído. Define exactamente a quién le reclamas y por cuánto tiempo. 04 Diez, cinco y tres años: los plazos para reclamar por fallas de construcciónLa ley te da entre tres y diez años para reclamar, según qué falló. Pero uno de esos plazos no se cuenta desde donde casi todo el mundo cree. 05 Quién puede proyectar y construir legalmente en ChileNo es una formalidad de trámite. Quién firma tu proyecto determina quién responde si algo falla, y hay obras que simplemente no puede firmar cualquiera. 06 Revisor independiente: qué revisa y por qué te convieneEs un profesional que revisa tu proyecto antes que la municipalidad. Suena a un costo extra y en varios casos termina siendo lo contrario. 07 Inspector Técnico de Obra: qué hace y cuándo es obligatorioEs el profesional que mira la obra a nombre de nadie más que de la norma. Y tiene una facultad que sorprende: puede pedir demoliciones parciales para verificar. 08 Declaración jurada de obras: la vía alternativa al permisoDesde 2026 existe una vía en que una declaración jurada del arquitecto reemplaza al permiso tradicional. Es nueva, cambia plazos y responsabilidades, y casi nadie la conoce.

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